Tel.: +31(0)114-312 821

Een huis kopen. Waar moet u op letten?

De basis voor de overdracht van de woning is de koopovereenkomst. Hierin staan namelijk de afspraken die u met de verkoper heeft gemaakt, zoals de prijs van de woning en de datum van levering. Zodra u uw handtekening hebt gezet onder de koopovereenkomst (vaak ook “voorlopige koopovereenkomst”) bent u aan de koop gebonden (zie hiervoor ook: koopakte-is-bindend).

Hieronder staat slechts een kleine opsomming van wat er kan spelen bij de aankoop van een woning. Voordat u uw handtekening onder een koopovereenkomst zet, is het van belang dat u weet wat uw financiële mogelijkheden zijn en wat uw juridische positie is. Om onaangename verrassingen te voorkomen, kunt u ons als deskundige inschakelen.

Waar moet u zoal op letten bij het kopen van een woning?

  1. Wat verwacht u van de woning? Wilt u bijvoorbeeld een kantoor aan huis beginnen, of een bedrijf? Is dit mogelijk?
  2. Weet u in welke staat het huis verkeert? Is daarvoor nog deskundig advies nodig?
  3. Heeft u een huisvestingsvergunning nodig? Of ingeval van een appartement de toestemming van medebewoners?
  4. Kloppen de kadastrale grenzen van uw perceel met de grenzen die u zijn vermeld?
  5. “Kleven” er beperkingen aan de woning?
  6. Wat zijn de financieringsmogelijkheden, welke financiering past het best in uw situatie? Is de Nationale Hypotheekgarantie voor de hypothecaire lening mogelijk?
  7. Koopt u de woning met onderliggende grond? Of is die grond door de gemeente in erfpacht uitgegeven?
  8. Weet u zeker dat de bodem onder de woning en tuin niet verontreinigd zijn? Welke risico's loopt u, ook financieel?
  9. Is er sprake van bouwrente (bij woning in aanbouw)?
  10. Moet uw partner de koopovereenkomst en de transportakte mede ondertekenen?
  11. Wie gaat de overdrachtskosten betalen; de koper (kosten koper) of de verko­per (vrij op naam)?
  12. Zijn de verzekeringen in orde?
  13. Is te verwachten dat het huis in de nabije toekomst onteigend gaat worden?

 

Terug | Download als HTML