Een huis kopen. Waar moet u op letten?
De koopovereenkomst
De basis voor de overdracht van de woning is de koopovereenkomst. Hierin staan namelijk de afspraken die u met de verkoper heeft gemaakt, zoals de prijs van de woning en de datum van levering. Zodra u uw handtekening hebt gezet onder de koopovereenkomst (vaak ook “voorlopige koopovereenkomst”) bent u aan de koop gebonden.
Waar moet u op letten?
Hieronder staat slechts een kleine opsomming van wat er kan spelen bij de aankoop van een woning. Voordat u uw handtekening onder een koopovereenkomst zet, is het van belang dat u weet wat uw financiële mogelijkheden zijn en wat uw juridische positie is. Om onaangename verrassingen te voorkomen, kunt u ons als deskundige inschakelen.
Waar moet u zoal op letten bij het kopen van een woning?
- Wat verwacht u van de woning? Wilt u bijvoorbeeld een kantoor aan huis beginnen, of een bedrijf? Is dit mogelijk?
- Weet u in welke staat het huis verkeert? Is daarvoor nog deskundig advies nodig?
- Heeft u een huisvestingsvergunning nodig? Of ingeval van een appartement de toestemming van medebewoners?
- Kloppen de kadastrale grenzen van uw perceel met de grenzen die u zijn vermeld?
- “Kleven” er beperkingen aan de woning?
- Wat zijn de financieringsmogelijkheden, welke financiering past het best in uw situatie? Is de Nationale Hypotheekgarantie voor de hypothecaire lening mogelijk?
- Koopt u de woning met onderliggende grond? Of is die grond door de gemeente in erfpacht uitgegeven?
- Weet u zeker dat de bodem onder de woning en tuin niet verontreinigd zijn? Welke risico's loopt u, ook financieel?
- Is er sprake van bouwrente (bij woning in aanbouw)?
- Moet uw partner de koopovereenkomst en de transportakte mede ondertekenen?
- Wie gaat de overdrachtskosten betalen; de koper (kosten koper) of de verkoper (vrij op naam)?
- Zijn de verzekeringen in orde?
- Is te verwachten dat het huis in de nabije toekomst onteigend gaat worden?
Daarnaast gelden nog bijzonderheden voor het kopen van een appartement.
Terug | Download als HTML